«Подводные камни» аренды квартир. 3 совета, как не допустить промаха и заселиться на длительный срок с фиксированной оплатой | Mptr.ru - информационно-аналитическая газета
Июн 04

На первый взгляд, что может быть проще, чем арендовать квартиру? Алгоритм прост. На необъятных просторах интернета широчайший выбор предложений – не составит труда выбрать самое лучшее под свои потребности. Далее следует звонок арендодателю, затем переговоры с ним, оперативное решение организационных моментов и заселение. Да, именно так считает человек имеющий собственную недвижимость и никогда не сталкивавшийся с ее арендой.

На самом же деле не все так просто и в действительности выглядит иначе. Данный процесс имеет нюансы и требует к себе внимательного, ответственного подхода обеих сторон: того, что арендует и того, кто сдает в аренду.

Ошибки, которые может допустить неопытный арендатор:

При поиске квартиры можно столкнуться с мошенничеством и недобросовестностью некоторых арендодателей. Вы должны давать себе в этом отчет и быть предельно внимательными. Вот основные ошибки:

  1. Не проверить документы на квартиру и паспорт человека, сдающего жилье. Контактирующий человек может выдавать себя за хозяина, но не являться им. Иногда люди, желая заработать легкие деньги, сами арендуют квартиру и без ведома хозяина сдают ее другим по завышенной стоимости и соответственно без заключения договора с третьими лицами. Доказывать свои права в такой ситуации будет бесполезно.
  2. Подписание договора без его внимательного прочтения. Договор призван защитить ваши права. Должен быть прописан порядок оплаты: форма передачи денежных средств, дата ежемесячного платежа, неизменность установленной суммы и т.д.
  3. Арендодатель не предоставил расписку о получении средств в двух экземплярах. Один должен остаться у вас.
  4. Не составлен акт передачи собственности, в который входит опись всех имеющихся в квартире дефектов. При его отсутствии вас могут заставить оплатить огромную сумму за порчу дорогостоящей техники, сантехники или мебели, произошедшей ранее и не по вашей вине.
  5. В договоре не прописаны четкие сроки проживания арендатора в квартире и период, за который хозяин должен предупредить о невозможности осуществления дальнейшей аренды квартиры. Иначе в один далеко не прекрасный момент вас просто поставят перед фактом быстрого сбора чемоданов.

Если вам необходимо в Казани снять в аренду квартиру, отличным, надежным выбором станет компания «Этажи». Она является лидером рынка недвижимости в России и входит в ТОП-25 крупнейших компаний №1 в своей отрасли.

Преимущества аренды квартиры в компании «Этажи»:

  1. Доступ к широчайшей базе жилья.
  2. Высококвалифицированный штат сотрудников, систематически проходящих дополнительное обучение.
  3. Предоставление эксклюзивных скидок от надежных, постоянных партнеров. Результат – экономия времени и финансов клиентов.
  4. Детальный анализ рынка.
  5. Полный цикл оформления сделки происходит в едином офисе «Этажей».
  6. Клиентоориентированный подход.
  7. Гарантия полной безопасности сделки от расчетов до полного юридического сопровождения.

3 совета арендатору, как успешно заселиться на длительный срок и с фиксированной платой

  1. Не звоните по первому попавшемуся в поисковике номеру. Уделите время изучению предложений. Выясните ценовой диапазон на текущий момент.
  2. Почитайте отзывы уже имеющих опыт людей. Ознакомьтесь с поставщиками нужной вам услуги. Лучше рассматривайте зарекомендовавшие себя крупные компании с отличной репутацией на рынке недвижимости.
  3. В обязательном порядке заключите договор, изучив каждый его пункт. Все разделы договора должны вас устраивать, в том числе срок договора. Должна быть указана стоимость проживания и ее неизменность на протяжении оговоренного периода времени. Это обезопасит вас и убережет от сюрпризов в виде внезапного повышения цены проживания или выселения.

ВАЖНО! Обращайтесь только в проверенные фирмы, с хорошей репутацией, рекомендациями, положительными отзывами клиентов.

 

Теперь вы со знанием дела сможете снять себе квартиру, не оставив без внимания ни одного «подводного камня» аренды, мастерски учитывая и обходя их.

 

written by admin


Comments are closed.